Egy lakás átalakításakor vonzó megoldásnak tűnhet a konyha áthelyezése, különösen akkor, ha ezzel tágasabb nappali vagy kedvezőbb helyiségelosztás alakítható ki.
A változtatás azonban nem kizárólag belsőépítészeti kérdés, hiszen a víz-, szennyvíz-, elektromos és esetenként gázvezetékek elhelyezkedése jelentősen befolyásolja a megvalósíthatóságot.
A generalkivitelezes.hu lakásfelújítási szolgáltatásának egyeztetésekor a konyha tervezett új helyét és a közös vezetékek érintettségét is érdemes bemutatni.
Miért nem helyezhető át bárhová a konyha?
A konyha működéséhez megfelelő vízellátás, szennyvízelvezetés, elektromos hálózat és szellőzés szükséges. Ezek kiépítése társasházi lakásokban jelenthet műszaki nehézséget.
A vízvezetékek nyomás alatt működnek, ezért nyomvonaluk kialakítása általában rugalmasabb. A szennyvízcsöveknek viszont megfelelő lejtésre van szükségük, hogy a mosogatóból és a mosogatógépből távozó víz akadálytalanul eljusson a lefolyóvezetékig.
Minél távolabb kerül az új konyha a meglévő szennyvíz-felszállóvezetéktől, annál nehezebb biztosítani a szükséges lejtést. Előfordul, hogy ehhez meg kell emelni a padlószintet, ami a belmagasságot és a küszöbök kialakítását is érintheti.
Hol húzódik a határ a saját és a közös vezetékek között?
Társasházakban a függőleges felszállóvezetékek és bizonyos közműhálózati elemek közös tulajdonba tartozhatnak. A pontos besorolást a társasház alapító okirata és a vonatkozó szabályok alapján kell megállapítani.
A lakáson belüli átalakítás ezért nem feltétlenül végezhető el kizárólag a tulajdonos döntése alapján.
Ha az új konyha kialakításához közös vezetéket kell módosítani vagy a munkálatok más lakásokat is érintenek, szükségessé válik a társasházzal történő egyeztetés és a megfelelő hozzájárulások beszerzése.
Fontos ez akkor, ha a kivitelezés a födémet, a közös aknákat vagy más lakások közműellátását érintené.
A szennyvízelvezetés gyakran a legnagyobb akadály
A konyha áthelyezésének egyik legfontosabb tervezési kérdése, hogy az új mosogató milyen távolságra kerül a meglévő lefolyócsatlakozástól.
A túl hosszú, nem megfelelő lejtésű vagy kedvezőtlenül kialakított szennyvízvezeték dugulást és visszafolyási problémákat okoz. A csőátmérőt, a lejtést és a tisztíthatóságot ezért együtt kell megtervezni. Nem minden lakásban áll rendelkezésre elegendő hely a padlóban a vezetékek elrejtésére.
A födém önkényes vésése pedig szerkezeti kockázattal jár, így ilyen beavatkozás előtt szakember bevonása szükséges. A tervezett nyomvonalat még a burkolatok bontása előtt érdemes felmérni.
Mi történik az elektromos és gázcsatlakozásokkal?
Az új konyhai elrendezéshez a meglévő elektromos hálózat ellenőrzése is hozzátartozik. A sütő, a főzőlap és a mosogatógép teljesítményigénye miatt külön áramkörök vagy hálózatbővítés válhat szükségessé.
Gáztűzhely áthelyezésekor további kötöttségekkel kell számolni. A gázvezeték módosítása megfelelő jogosultságú szakembert, valamint az adott munkától függő műszaki és szolgáltatói egyeztetést igényelhet. A páraelszívó kivezetése sem oldható meg minden esetben a társasház közös szellőzőrendszerén keresztül.
Ennek lehetőségét külön ellenőrizni kell.